e편한세상 고덕 어반브릿지 무순위 특공 줍줍 청약 완벽 가이드

최근 서울 강동구에 위치한 e편한세상 고덕 어반브릿지에서 무순위 줍줍 청약이 진행된다는 소식이 많은 관심을 받고 있어요. 특히, 4가구의 계약 취소 물량이 나와 대략적인 시세차익이 3억에서 4억 원에 이를 것으로 추정되며, 이에 따라 청약을 고려하는 많은 사람들이 관심을 가지게 되었죠. 이번 포스팅에서는 이러한 무순위 청약의 핵심 내용을 자세히 살펴보도록 할게요.

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사업 개요

사업 위치 및 규모

위치: 서울시 강동구 상일동 554-38 일원
건축규모: 지하 2층, 지상 5~27층, 6개 동
세대수: 총 593세대
주차: 788대 (세대당 1.34대)
건설사: 디엘이앤씨

입주자 모집공고일은 2024년 11월 7일이며, 특별공급 접수일은 2024년 11월 14일이에요. 이 일정은 주목할 필요가 있습니다.

일정	날짜
입주자 모집공고일	2024년 11월 7일
특별공급 접수일	2024년 11월 14일
당첨자 발표일	2024년 11월 19일
서류접수일	2024년 11월 20일 ~ 21일
계약 체결일	2024년 11월 25일
입주시기	2024년 12월 예정

청약의 조건

이번 무순위 청약에서는 특별공급이 진행되는데, 총 4세대가 이에 해당합니다. 기관추천 1세대와 신혼부부 3세대에 대한 특별공급이 이루어지죠.

기관추천 특별공급 조건
- 입주자 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원
- 추천기관: 국가보훈처 서울지방보훈청 복지과
신혼부부 특별공급 조건
- 혼인 기간 7년 이내
- 소득기준: 2023년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득기준 (홑벌이 140% 이하, 맞벌이 160% 이하)

이와 같이 청약에 필요한 조건이 존재하니, 본인이 해당 조건을 충족하는지 미리 점검하는 것이 중요해요.

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입지 분석

교통 및 인프라

고덕 어반브릿지는 교통의 요지에 위치하고 있어요. 지하철 5호선 강일역이 도보 10분 거리에 있으며, 주변에 상일IC와 올림픽대로, 중부고속도로가 있어 접근성이 뛰어납니다. 또한, 강일동 광역환승센터가 추진 중이라는 점도 주목할 만하죠.

주변 학교

주변에는 초등학교 및 중, 고등학교가 도보 15분 거리에 위치해 있어 교육 여건이 양호합니다. 비록 아파트 근처에는 없지만, 도로를 하나 건너면 학군이 형성되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

차량으로 하남 스타필드까지는 약 15분 소요되며, 이케아, 이마트 등 다양한 인프라를 쉽게 이용할 수 있어요. 교통과 인프라가 잘 갖춰져 있는 만큼, 수도권 내에서 상당한 경쟁력을 지니고 있습니다.

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무순위 청약의 매력

무순위 청약은 일반적인 청약과 달리 경쟁률이 상대적으로 낮고, 특별한 조건 없이도 접수할 수 있다는 장점이 있어요. 이는 특히 신혼부부와 무주택 세대구성원에게 기회가 될 수 있습니다.

청약의 매력:
- 경쟁률 감소로 인한 당첨 확률 증가
- 시세차익 가능성
- 간편한 신청 절차

따라서 이번 청약에서 무순위에 도전해 보는 것은 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.

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분양가 분석

분양가 및 옵션

지금까지 e편한세상 고덕 어반브릿지의 기본적인 분양가를 살펴보겠습니다. 아파트 타입별로 상이한 분양가가 책정되어 있죠.

84A: 7억 9.897만 9.000원, 계약금 1억 5.979만 5.800원
84C: 7억 9.359만 7.000원, 계약금 1억 5.871만 9.400원
84D: 1001동 7억 8.400만 3.000원, 계약금 1억 5.680만 600원; 1002동 8억 212만 6.000원, 계약금 1억 6.042만 5.200원

중요한건, 계약 시에는 발코니 확장과 옵션 추가 비용이 발생하므로 이를 꼼꼼히 체크하는 것이 필요해요.

발코니 및 추가 옵션 비용

84A 발코니 확장비용: 416만 2.000원
84C 발코니 확장비용: 299만 9.000원
84D 발코니 확장비용: 378만 2.000원

추가 옵션 비용도 확인해야 하며, 84A의 경우 1.807만 원, 84C는 2.940만 원이 필요하다는 점도 알아두세요.

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거주의무 및 전매제한

이러한 아파트의 경우 재당첨 제한과 전매제한, 그리고 거주의무기간이 설정되어 있습니다.

재당첨 제한: 10년
전매제한: 없음 (2021년 10월 6일부터 3년)
거주의무기간: 입주 가능일로부터 5년 (3년 이내에 입주해야 함)

특히, 전매제한이 없으므로 실거주 후 매매를 고려하는 분들에게는 좋은 소식이 아닐 수 없습니다.

마무리

주변에 신축 아파트가 적어 시세 추정이 어렵지만, 비슷한 평수의 아파트와 비교했을 때 최근 거래가 9억 대에 이르렀습니다. 이와 같이 시세차익이 약 3억 원 이상 발생할 것으로 예상되니, 국민주택기금의 추가 혜택도 받으실 수 있으니 이 포스팅을 통해 도움이 되시길 바랍니다.

결국, 이번 무순위 청약은 많은 이들에게 기회가 될 것이며, 차별화된 이점을 가진 고덕 어반브릿지에서의 삶을 기대하는 것도 좋겠어요! 그렇다면 여러분도 한 번 도전해 보시겠어요?